집이나 아파트 임대 전 필수 체크리스트

🏠 1. 목록 확인

• 게시하는 사람이 실제 집주인 또는 공인 대리인 인지 확인하세요.

• 비현실적으로 낮은 가격이 적혀 있거나 사진이 지나치게 세련되어 있는 매물에는 주의하세요.

• 직접 방문하기 전에는 절대로 돈을 이체하지 마십시오.

📍 2. 위치 평가

• 직장, 학교, 대중교통과 가까운가요?

• 보안 기능을 확인하세요: 가로등, 동네 경비, 카메라.

• 식료품점, 병원, ATM과 가까운 것이 장점입니다.

🏢 3. 부동산을 조사하세요

• 누수, 균열, 곰팡이 또는 물로 인한 피해가 있는지 확인하세요.

• 문과 창문이 안전하고 제대로 작동하는지 확인하세요.

• 수압 , 전기 콘센트 , Wi-Fi 신호를 테스트합니다.

• 제공된 가전제품과 가구 (가구가 비치되어 있는 경우)를 점검하세요.

💸 4. 모든 비용을 명확히 하세요

• 월세와 그 포함 사항을 확인하세요.

• 전기와 물값은 시장 가격으로 청구되나요, 아니면 가구 가격으로 청구되나요?

• 숨은 비용 (유지관리, 주차, 쓰레기 수거)이 있나요?

• 보증금 금액 과 환불 정책을 명확히 해주세요.

📄 5. 계약서를 꼼꼼히 검토하세요

• 임대 계약서에는 임대인의 이름, 임대 주소, 기간, 임대료, 보증금, 책임사항 등이 명확하게 명시되어야 합니다.

• 수리 , 조기 해지 , 벌금 에 대한 조항을 찾아보세요.

• 모든 합의는 구두가 아닌 서면으로 이루어 지도록 하세요.

🛂 6. 법적 및 거주 문제

• 필요할 경우 집주인이 임시 거주 등록을 도와줄까요?

• 해당 주택 에 분쟁이나 불법 건축이 없는지 확인하세요.

🧍‍♂️ 7. 생활 환경을 고려하세요

• 해당 지역은 조용하고 깨끗하며 잘 관리되고 있나요?

• 이웃과 집주인이 존중심이 있고 방해하지 않습니까 ?

• 자주 검사나 방해가 일어나는 장소는 피하세요.

📸 보너스 팁:

• 이사하기 전에 부동산의 상태를 사진으로 찍어보세요.

• 항상 보증금 영수증을 받으세요.