베트남 임대 계약: 외국인이 알아야 할 사항

1. 임대 기간 및 갱신

하노이의 대부분 임대 기간은 6~12개월입니다. 더 짧은 기간의 임대는 드물며, 집주인은 장기 세입자를 선호하는 경우가 많습니다.

팁: 숙박 기간이 확실하지 않다면 연장 옵션이 있는 6개월 계약을 요청하세요.

2. 서면 계약은 필수입니다. 항상 영어와 베트남어로 작성된 서면 임대 계약을 요구하세요.

팁: 집주인이 친절하더라도 구두 계약은 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 서면 임대 계약은 양측을 보호합니다.

3. 포함해야 할 필수 조항 임대 계약서에는 다음 내용이 명확하게 포함되어야 합니다.

월세 및 납부일

보증금 및 환불 조건

공공 서비스 책임(물, 전기, 인터넷)

유지 관리 책임

기간 및 종료 조건

이사 예고 기간

4. 보증금 및 영수증 일반적으로 1~2개월 치 임대료를 보증금으로 지불합니다.

팁: 항상 돈을 지불할 때마다 영수증을 받고 디지털 사본을 보관하세요.

5. 임대 계약서에 서명하는 사람은 누구입니까?임대 계약서에 실제 부동산 소유자 또는 법적 권한을 가진 사람이 서명했는지 확인하세요.

팁: 확실하지 않으면 부동산 서류를 보여달라고 요청하거나 부동산 중개인에게 소유권을 확인해 달라고 요청하세요.

6. 지방 당국에 등록법에 따라 집주인은 외국인 세입자를 지방 경찰에 등록해야 합니다.

팁: 집주인이 이렇게 하도록 하세요. 비자와 합법적인 체류에 중요합니다.

7. 임대 종료 조건 조기 종료에 대한 위약금이 있는지 또는 임대 계약을 양도할 수 있는지 확인하세요.

팁: 계획이 변경될 경우 문제를 피하려면 30일의 통지 기간을 협상하세요.

8. 피해야 할 일반적인 실수

베트남어 버전을 주의 깊게 읽지 않음

숨겨진 비용(예: 유지 관리 비용)을 간과함

이사하기 전에 연습을 건너뛰세요

마지막 조언: 계약서에 서명하기 전에 지역 친구나 변호사에게 임대 계약서를 검토해 달라고 요청하세요. 입주 당시 부동산 상태 사진을 찍고 모든 세부 사항을 서면으로 명확히 하세요.