빈홈 메트로폴리스

"콘도미니엄"은 부유한 개인을 대상으로 하는 매물 아파트 건물을 말합니다. "서비스 아파트"는 베트남인 소유주가 외국인을 위해 완공한 완전 임대 아파트 건물입니다. 즉, 빈홈 메트로폴리스는 부유한 베트남인과 일부 외국인에게 판매되는 콘도미니엄으로, 소유주가 인테리어를 꾸미고 임대 아파트 관리를 시작합니다.

집주인은 유닛을 구매한 베트남인 또는 외국인입니다. 그러나 이러한 소유주는 일반적으로 아마추어이며 "아파트 관리"에 능숙하거나 경험이 없습니다. 또한 개인 소유주는 베트남의 공식 영수증인 "빨간색 송장"을 발행할 수 없습니다. "세금 납부 증명서"는 빨간색 송장을 대체합니다. 일부 소유주는 세금 납부를 피할 수 있지만, 우리는 그들과 교류하지 않습니다. 세금 납부 증명서를 제공하지 않는 소유주에 대해 조심하는 것이 중요합니다.

따라서 저희 회사와 같이 부동산 관리 면허를 가진 부동산 중개사들은 "세입자를 소개하고 임대 관리도 해주세요"와 같은 요청을 받습니다. 최근 이러한 문의가 상당히 증가했습니다.

일본 대사관 바로 옆에 위치해 있어 처음에는 논란이 일었습니다. 베트남 정부는 이 지역이 원래 대사관 지구로 계획되었다고 설명했습니다. 하지만 시간이 지나면서 고층 빌딩인 LOTTE CENTER HANOI가 등장했고, VinGroup은 Lieu Giai Street 건너편에 3.5헥타르 규모의 도시 지역을 개발하기 시작했습니다.

"김마 지역"은 하노이의 상업 지구로서 빠르게 확장되고 있습니다. 프랑스 ODA와 아시아 개발 은행의 자금 지원을 받아 Vinhomes Metropolis 바로 앞에 지하철 3호선 김마역을 건설하려는 계획은 꽤 오래 전부터 진행되어 왔습니다.

간단한 이미지를 드리자면, 시부야 역 앞에 새로 지은 고급 타워 콘도미니엄과 같습니다. 일본인 거주자의 밀도를 비교해보면, 김마 지역은 이제 하노이에서 하이바중구를 제치고 1위를 차지했습니다. 또한 일본인 학교 셔틀버스가 정차하는 곳이기도 합니다.

빈홈 메트로폴리스는 바딘 구의 급속 확장 중인 킴마 지역의 중심에 위치하고 있습니다.

건물 규모 : (총 1,576세대의 대형 콘도미니엄)

• M1동(41층) : 500세대
• M2동(45층) : 538세대
• M3동(45층) : 538세대

임대료 및 면적: (가격에는 세금 및 관리비가 포함되어 있습니다)

• 1베드룸(57㎡): $1,000 - $1,250

• 침실 2개(81.7㎡): $1,300 - $1,550

• 3개의 침실(114㎡): $1,800 - $2,500

• 4개 침실(149㎡): $2,800 - $3,200

• M2 빌딩: 남향 (시티뷰)

• M3 빌딩: 동쪽 방향(김마 스트리트 뷰)

• M1 빌딩: 서쪽 방향(캐피탈 플레이스 뷰)

• M1 & M3 건물: 가장 북쪽 모서리 유닛, 북향(호수 전망)

• M2 건물: 안뜰, 북향(M1과 M3 사이 호수 전망)

• M1 & M3 건물: 안뜰 방향(조용함)

*저희가 나열한 임대료에는 세금과 관리 수수료가 포함되어 있습니다. 포함된 서비스나 세금 포함 여부를 명확히 밝히지 않고 문의를 유도하기 위해 비현실적으로 낮은 임대료를 나열하는 "미끼 사이트"에 주의하세요.

*코로나 제한이 끝난 이후, 많은 임대인들이 계약 갱신 시 100달러 이상의 임대료 인상을 공격적으로 요구하고 있습니다.

임대료에 포함될 수 있는 서비스 목록(참고용):

• 하우스키핑 서비스(주 3회 청소, 세탁, 설거지, 다림질): 1인(침실 1개)은 +$80, 가족(침실 2개 이상)은 +$100, $120
• 인터넷 사용료(WIFI가 포함된 광인터넷): +$25
• 일본 TV 프로그램 시청료(35개 채널, 지상파, BS, CS): +$40
• 순의 정수기 서비스 : +$20
• 피트니스 짐: 각 건물의 최상층에 위치하며 거주자는 무료로 이용할 수 있습니다.
• 공공 서비스(전기, 물, 온수): 예산과 가족 규모에 따라 결정하세요.
  • 1인: +$60 - $100/월
  • 커플: +$120 - $150/월
  • 가족: +$140 - $180/월

*임대료 및 포함 서비스는 이용 가능 여부에 따라 변경될 수 있습니다. 최신 정보는 당사에서 시청 시 제공하는 "부동산 정보"에 나와 있습니다. 자세한 내용은 Hanoi Housing에 문의하세요.

주인과 확실히 협상하고 있으니 부담없이 문의하세요. 또한, 건물이 3개(M1, M2, M3) 있으며, 발코니 방향은 방 번호에 따라 다릅니다. 다음 평면도는 방 방향과 크기(침실 1개, 침실 2개, 침실 3개, 침실 4개)를 한눈에 볼 수 있도록 색상으로 구분되어 있습니다. 참고용으로 활용하세요.

"빈홈스 메트로폴리스"에서 사는 것의 혜택을 받는 고객은 누구입니까? "빈홈스 메트로폴리스"를 목표로 하는 사람은 누구입니까? 지금까지 받은 문의를 바탕으로 답변해 드리겠습니다.

• 하노이를 처음 방문하는 고객.
• 회사 차량을 이용해 교외 산업단지로 출퇴근하는 사람들.
• 현재 아파트에 만족하지 못해 이사를 원하는 김마 지역 주민들.
• 공항 이용과 오락이 자주 필요한 싱글.
• 킴마 또는 하이바쯩 지역으로 출퇴근해야 하는 사람들.
• 하노이에 처음 이사 온 주민이라면 김마 지역처럼 일본인 친화적인 지역에서 살아야 합니다.

"식사도 일의 일부입니다." 저는 항상 이렇게 말합니다. 도보 거리 내에서 모든 종류의 요리를 먹을 수 있는 편의성. 또한 고기부터 델리카테슨까지 모든 취향을 충족시킬 수 있는 "훌륭한 레스토랑"이 많이 있습니다. 근처의 훌륭한 레스토랑에 대한 정확한 위치는 첨부된 Google 지도를 참조하세요.

공업단지로 출근하는 사람들이 사용하는 회사 차량은 반드시 김마를 통과할 것입니다. 김마 지역에 살면 이미 그곳에 배정된 동료들에게 불편을 끼치지 않을 것입니다.

"빈홈 메트로폴리스"는 의심할 여지 없이 김마에서 가장 새로운 주거지입니다. 낮은 곳으로 흐르는 물과 마찬가지로 하노이에 살았던 사람들은 자연스럽게 "다음 이사지"로 이곳을 선택합니다. 또한 김마의 장점은 공항으로의 뛰어난 접근성입니다. 낫탄 다리가 개통된 이후로 김마와 공항 사이의 시간이 크게 단축되었습니다.

김마 지역은 하노이의 정중앙에 위치해 있습니다. 하노이로 통근하는 사람들은 북쪽, 남쪽, 동쪽, 서쪽 등 어느 방향으로든 쉽게 접근할 수 있습니다. 일본 대사관은 김마의 중심 지점에 위치하고 있으며, "빈홈 메트로폴리스"가 바로 옆에 있습니다.

이제 공유 시설을 설명하겠습니다. 이 부동산은 4층에 있는 공유 테라스로 연결된 3개의 건물 M1, M2, M3으로 구성되어 있습니다.

공용 테라스에는 계약자만 이용할 수 있는 '실내 수영장'과 어린아이들이 산책할 수 있는 녹지 공간이 마련되어 있습니다.

각 건물의 4층에 있는 에어컨이 설치된 실내 공간에는 어린이 방이 있습니다. 자세한 내용은 Hanoi Housing에 문의하세요.

윈마트 지하 슈퍼마켓.