Vous avez trouvé l'appartement idéal à Hanoï, le loyer vous semble raisonnable et vous êtes prêt à signer le bail. Attendez une seconde ! Le loyer n'est que la partie émergée de l'iceberg en matière de coût du logement à Hanoï. Pour éviter les mauvaises surprises financières, il est essentiel de prendre en compte tous les frais annexes liés à la location. Passons-les en revue, un par un, comme si nous discutions autour d'une tasse de cà phê sữa đá.
1. Services publics : les indispensables du mois
- Électricité : Les étés à Hanoï peuvent être caniculaires, la climatisation est donc souvent indispensable. Les factures d'électricité peuvent varier considérablement selon votre consommation, surtout pendant les mois chauds. Comptez entre 500 000 et 2 000 000 VND (voire plus) par mois, selon la taille de votre appartement et votre utilisation de la climatisation. Un conseil : privilégiez les appareils économes en énergie et éteignez les lumières et la climatisation lorsque vous n'êtes pas dans la pièce. Vous pouvez payer votre facture d'électricité dans n'importe quel magasin de proximité comme Circle K ou Family Mart, ou en ligne sur le site web d'EVN.
- Eau : Les factures d'eau sont généralement plus abordables que celles d'électricité. Comptez entre 100 000 et 300 000 VND par mois, selon votre consommation. Vous pouvez régler votre facture d'eau à la centrale de la compagnie des eaux locale ou dans certains commerces de proximité.
- Internet : Rester connecté est essentiel, et heureusement, les services internet à Hanoï sont relativement abordables et fiables. Vous pouvez choisir parmi différents forfaits proposés par des fournisseurs comme Viettel, VNPT et FPT. Comptez entre 200 000 et 500 000 VND par mois pour une connexion internet correcte. De nombreux propriétaires auront déjà installé l'internet et l'ajouteront simplement à votre loyer mensuel.
- Frais de gestion de l'immeuble : Si vous louez un appartement dans un immeuble avec des installations communes, vous devrez probablement payer des frais de gestion mensuels. Ces frais couvrent les frais de nettoyage, de sécurité et d'entretien des parties communes. Leur montant varie en fonction des équipements et services de l'immeuble. Comptez entre 200 000 et 1 000 000 VND par mois.
2. Coûts cachés : les petites choses qui s'additionnent
- Dépôt de garantie : La plupart des propriétaires exigent un dépôt de garantie, généralement équivalent à un ou deux mois de loyer. Ce dépôt est remboursable à la fin du bail, sous réserve d'absence de dommages au logement.
- Frais d'agence : Si vous faites appel à un agent immobilier pour trouver votre appartement, vous devrez probablement payer des frais d'agence, généralement équivalents à un mois de loyer. Cependant, la plupart des agences à Hanoï ne facturent pas ces frais ; il est donc conseillé de les vérifier avant de faire appel à leurs services.
- Stationnement : Si vous possédez une moto ou une voiture, vous devrez prévoir des frais de stationnement. Les tarifs varient selon l'emplacement et le type de stationnement. Comptez entre 100 000 et 300 000 VND par mois pour le stationnement d'une moto et beaucoup plus pour celui d'une voiture.
- Collecte des ordures ménagères : Certains immeubles incluent les frais de collecte des ordures ménagères dans leurs frais de gestion, tandis que d'autres facturent des frais distincts. Il s'agit généralement d'un montant modique, de l'ordre de 20 000 à 50 000 VND par mois.
- Services de ménage : Si vous préférez ne pas nettoyer votre appartement vous-même, vous pouvez faire appel à un service de ménage. Le coût dépendra de la taille de votre appartement et de la fréquence des nettoyages.
3. Aménagement de votre maison : dépenses ponctuelles
- Meubles et électroménagers : Si vous louez un appartement non meublé, vous devrez prendre en compte le coût des meubles et des électroménagers. Vous trouverez des options abordables sur les marchés et magasins de meubles locaux, ou optez pour des articles haut de gamme auprès de détaillants internationaux.
- Ustensiles de cuisine et articles ménagers : Vous devrez également acheter des ustensiles de cuisine, de la literie et d'autres articles ménagers. Ces coûts peuvent s'accumuler, il est donc essentiel de prévoir un budget en conséquence.
- Frais de déménagement : si vous déménagez d'une autre ville ou d'un autre pays, vous devrez prendre en compte les frais de déménagement, y compris le transport et l'expédition.
Conseils pour la budgétisation :
- Créez une feuille de calcul : suivez vos dépenses pour voir où va votre argent.
- Établissez un budget : déterminez combien vous pouvez vous permettre de dépenser pour le logement et respectez-le.
- Comparez les prix des services publics , d’Internet et d’autres services.
- Négocier : N’ayez pas peur de négocier le loyer et les autres frais avec votre propriétaire.
- Constituez un fonds d’urgence : c’est toujours une bonne idée de mettre de côté des économies pour les dépenses imprévues.
En examinant attentivement tous ces coûts, vous pourrez établir un budget réaliste et éviter les mauvaises surprises financières pendant votre séjour à Hanoï. Bon budget !
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