Métropole de Vinhomes

Un « condominium » désigne un immeuble d'appartements à vendre destiné aux personnes fortunées. Un « appartement avec services » est un immeuble d'appartements entièrement loué et terminé par un propriétaire vietnamien pour des étrangers. En d'autres termes, Vinhomes Metropolis est un condominium vendu à des Vietnamiens fortunés et à quelques étrangers, où les propriétaires meublent les intérieurs et se chargent de la gestion des appartements locatifs.

Les propriétaires sont les Vietnamiens ou les étrangers qui ont acheté les logements. Cependant, ces propriétaires sont généralement des amateurs et ne sont pas compétents ni expérimentés en matière de « gestion d'appartements ». De plus, les propriétaires individuels ne peuvent pas émettre de « factures rouges », qui sont des reçus officiels au Vietnam. Un « certificat de paiement des taxes » sert de substitut à la facture rouge. Bien que certains propriétaires puissent éviter de payer des taxes, nous ne collaborons pas avec eux. Il est important de se méfier des propriétaires qui ne fournissent pas de certificats de paiement des taxes.

C'est pourquoi les agences immobilières titulaires d'une licence de gestion immobilière, comme notre société, sont contactées avec des demandes telles que : « Veuillez présenter les locataires et également gérer la gestion locative. » Nous avons constaté une augmentation significative de ces demandes ces derniers temps.

En raison de son emplacement juste à côté de l'ambassade du Japon, le bâtiment a d'abord suscité une certaine controverse. Le gouvernement vietnamien a expliqué que la zone était initialement prévue pour être un quartier d'ambassades. Cependant, au fil du temps, le gratte-ciel LOTTE CENTER HANOI est apparu, puis VinGroup a commencé à développer une zone urbaine de 3,5 hectares de l'autre côté de la rue Lieu Giai.

Le quartier de Kim Ma est en pleine expansion en tant que quartier commercial à Hanoi. Le projet de construction de la station Kim Ma pour la ligne 3 du métro, financée par l'APD française et la Banque asiatique de développement, juste en face de Vinhomes Metropolis, est en cours depuis un certain temps.

Pour vous donner une image simple, c'est comme une tour de condominiums de luxe nouvellement construite en face de la gare de Shibuya. En comparant la concentration de résidents japonais, le quartier de Kim Ma dépasse désormais le district de Hai Ba Trung en tant que premier quartier de Hanoi. C'est également un arrêt de la navette scolaire japonaise.

Vinhomes Metropolis est situé au cœur du quartier en pleine expansion de Kim Ma dans le district de Ba Dinh.

Échelle du bâtiment : (Grande copropriété avec un total de 1 576 unités)

• Bâtiment M1 (41 étages) : 500 unités
• Bâtiment M2 (45 étages) : 538 unités
• Bâtiment M3 (45 étages) : 538 unités

Loyer et Superficie : (Les prix incluent les taxes et les frais de gestion)

• 1 chambre (57㎡) : 1 000 $ - 1 250 $

• 2 chambres (81,7㎡) : 1 300 $ - 1 550 $

• 3 chambres (114㎡) : 1 800 $ - 2 500 $

• 4 chambres (149㎡) : 2 800 $ - 3 200 $

• Bâtiment M2 : Orientation Sud (Vue Ville)

• Bâtiment M3 : Orienté vers l'est (vue sur la rue Kim Ma)

• Bâtiment M1 : Orienté vers l'ouest (vue sur Capital Place)

• Bâtiments M1 et M3 : unités d'angle les plus au nord, orientées au nord (vue sur le lac)

• Bâtiment M2 : Cour intérieure, exposition Nord (Vue Lac entre M1 et M3)

• Bâtiments M1 & M3 : Côté cour intérieure (Calme)

*Nos loyers affichés incluent les taxes et les frais de gestion. Méfiez-vous des « sites appâts » qui proposent des loyers irréalistes pour attirer les demandes de renseignements sans indiquer clairement les services inclus ou si les taxes sont incluses.

*Depuis la fin des restrictions liées à la COVID, de nombreux propriétaires exigent agressivement des augmentations de loyer de 100 $ ou plus lors des renouvellements de contrat.

Liste des services pouvant être inclus dans le loyer (pour référence) :

• Service de ménage (ménage 3 fois par semaine, lessive, vaisselle, repassage) : +80$ pour une personne seule (1 chambre), +100$, 120$ pour les familles (2 chambres et plus)
• Frais d'utilisation d'Internet (Internet optique avec WIFI) : +25$
• Frais de visionnage des programmes de télévision japonais (35 chaînes, terrestre, BS, CS) : + 40 $
• Service de purification d'eau de Shun : +20 $
• Salle de fitness : Située au dernier étage de chaque immeuble, gratuite pour les résidents.
• Services publics (électricité, eau, eau chaude) : à déterminer en fonction de votre budget et de la taille de votre famille.
  • Personne seule : +60$ - 100$/mois
  • Couple : +120$ - 150$/mois
  • Famille : +140$ - 180$/mois

*Le loyer et les services inclus peuvent changer en fonction des disponibilités. Les dernières informations se trouvent dans les « informations sur la propriété » fournies par notre société lors de la visite. Veuillez contacter Hanoi Housing pour plus de détails.

Nous négocions fermement avec les propriétaires, alors n'hésitez pas à demander. De plus, il y a trois bâtiments (M1, M2, M3) et la direction du balcon dépend du numéro de la pièce. Le plan d'étage suivant est codé par couleur pour montrer en un coup d'œil la direction et la taille de la pièce (1 chambre, 2 chambres, 3 chambres, 4 chambres). Veuillez l'utiliser comme référence.

Qui sont les clients qui profitent de la vie à « Vinhomes Metropolis » ? Qui vise « Vinhomes Metropolis » ? Nous répondrons en fonction des demandes que nous avons reçues jusqu'à présent.

• Clients qui sont nouveaux à Hanoi.
• Les personnes qui se rendent dans les parcs industriels de banlieue en utilisant leur voiture de société.
• Les résidents du quartier de Kim Ma qui ne sont pas satisfaits de leur appartement actuel et souhaitent déménager.
• Personnes seules ayant fréquemment besoin d'un accès à l'aéroport et de divertissements.
• Les personnes qui doivent se rendre dans la région de Kim Ma ou de Hai Ba Trung.
• Les nouveaux résidents à Hanoi devraient vivre dans un quartier convivial pour les Japonais comme Kim Ma.

« Les repas font aussi partie du travail », je le dis toujours. La commodité de pouvoir manger toutes les catégories de cuisine à distance de marche. De plus, il existe de nombreux « excellents restaurants » qui peuvent satisfaire tous les goûts, de la viande à la charcuterie. Veuillez vous référer à la carte Google ci-jointe pour connaître les excellents restaurants à proximité.

Les voitures de société utilisées par les voyageurs se rendant dans les parcs industriels passeront certainement par Kim Ma. Vivre dans le quartier de Kim Ma vous permettra de ne pas déranger vos collègues qui y sont déjà affectés.

« Vinhomes Metropolis » est sans aucun doute la résidence la plus récente de Kim Ma. Comme l'eau qui coule vers les bas-fonds, les gens qui ont vécu à Hanoi la choisissent naturellement comme leur « prochain lieu de résidence ». De plus, l'avantage de Kim Ma est son excellent accès à l'aéroport. Depuis l'ouverture du pont Nhat Tan, le temps entre Kim Ma et l'aéroport a été considérablement réduit.

Le quartier de Kim Ma est situé exactement au centre de Hanoi. Les voyageurs qui se rendent à Hanoi peuvent facilement accéder à toutes les directions, nord, sud, est ou ouest. L'ambassade du Japon est située au point central de Kim Ma, et « Vinhomes Metropolis » est juste à côté.

Maintenant, expliquons les installations communes. La propriété se compose de trois bâtiments, M1, M2 et M3, qui sont reliés par une terrasse commune au 4e étage.

La terrasse commune dispose d'une "piscine intérieure" que seuls les titulaires d'un contrat peuvent utiliser et d'un espace vert où les petits enfants peuvent se promener.

Les espaces intérieurs climatisés au 4e étage de chaque bâtiment disposent de chambres pour enfants. Veuillez contacter Hanoi Housing pour plus d'informations.

Supermarché souterrain Win Mart.