家やアパートを借りる前に確認すべき必須チェックリスト

🏠 1.リストを確認する

• 投稿する人が実際の家主または正式な代理人であることを確認してください。

• 非現実的に低い価格や過度に磨き上げられた写真が掲載されているリストには注意してください。

• 実際にその場所を訪れる前に決して送金しないでください。

📍 2.場所を評価する

• 職場、学校、公共交通機関の近くですか?

• セキュリティ機能を確認してください: 街灯、近所の見回り、カメラ。

• 食料品店、病院、ATM に近いのも利点です。

🏢 3.物件を検査する

• 漏れ、ひび割れ、カビ、水による損傷がないか確認してください。

• ドアと窓が安全で機能していることを確認します。

• 水圧、電源コンセント、 Wi-Fi 信号をテストします。

• 提供された電化製品および家具（備品がある場合）を検査します。

💸 4.すべてのコストを明確にする

• 毎月の家賃とその内容を確認します。

• 電気代と水道代は市場価格ですか、それとも家庭用料金ですか?

• 隠れた料金（メンテナンス、駐車、ゴミ収集）はありますか？

• デポジット金額と返金ポリシーを明確にします。

📄 5.契約書を徹底的に確認する

• 賃貸契約書には、名前、賃貸住所、期間、家賃、保証金、責任などを明記する必要があります。

• 修理、早期解約、違約金に関する条項を探してください。

• すべての合意は口頭ではなく文書化されていることを確認してください。

🛂 6.法的および居住に関する懸念

• 必要に応じて、家主は一時的な居住登録を手伝ってくれますか?

• その家が紛争中であったり違法建築物でないことを確認してください。

🧍‍♂️ 7.生活環境を考慮する

• その地域は静かで、清潔で、手入れが行き届いていますか?

• 隣人や家主は礼儀正しく、邪魔をしませんか?

• 検査や妨害が頻繁に行われる場所は避けてください。

📸ボーナスのヒント:

• 入居前に物件の状態を写真に撮りましょう。

• 必ずデポジットの領収書を受け取ってください。