ハノイの賃貸料の本当のコストを理解する

1. 基本賃料

これは家主に支払う毎月の家賃です。価格は地域、物件の種類、家具の有無によって異なります。

ヒント:外国人居住エリアの家具付きアパートメントは料金が高くなる傾向がありますが、清掃やインターネットなどの追加料金が含まれている場合があります。

2. 保証金

通常、1～2 か月分の家賃ですが、損傷や契約違反がない場合は返金されます。

ヒント：賃貸契約書に記載されている返金条件を確認してください。家主によっては、清掃費用や軽微な修理費用を差し引く場合があります。

3. 管理手数料

サービスアパートメントや受付・エレベーター・警備付きの建物に住んでいる場合は、毎月の料金を支払う必要があります。

範囲:サービスに応じて 20 ～ 100 ドル。

4. ユーティリティ

電気料金：現地の料金よりも高額になることが多い（外国人の場合、1kWhあたり3,000～4,000ドン）

水：通常は安価（月額50,000～100,000ドン）

ガス（調理用）：タンクを使用する場合は、2〜3 か月ごとに補充できます。

5. インターネットとテレビ

ベトナムではインターネットは速くて安いです。

費用：月額約20万～30万ドン（8～12ドル）

ヒント:すでに家賃に含まれているかどうかを確認してください。

6. 清掃・ランドリーサービス

多くのアパートでは週1～3回の清掃サービスを提供しています。

ヒント：家賃に含まれている場合は、頻度を確認してください。含まれていない場合は、外注すると1回の訪問につき3～10ドルの費用がかかる場合があります。

7. メンテナンスと修理

ヒント：誰が何にいくら支払うのか理解しておきましょう。電球交換、ちょっとした修理、エアコンの掃除など、あなたの負担になることもあるでしょう。

8. 駐車場

バイク： 10万～20万ドン/月

車：場所によって月額150～300万ドン

9. 税金

家主によっては、VAT を請求したり、借主に代わって所得税を支払うよう要求したりします。

ヒント:賃料にすべての税金が含まれているかどうかを賃貸契約書に明記してください。

10. 一時費用

引越し費用、エージェント手数料（該当する場合）、家具の購入、またはちょっとした家のセットアップ費用。

要約のヒント:

月額費用と1回限りの費用の詳細な内訳を尋ねてください。

見積もられた家賃に何が含まれているか（含まれていないか）を常に明確にしてください。

実際の生活費を考慮して、基本家賃より 15 ～ 30% 多く予算を立てましょう。