現地エージェントとの連携方法（そして注意すべき点）

現地エージェントを利用する理由

• エージェントは近隣地域や価格動向を熟知しています。
• オンラインで見つからないリストが載っていることもよくあります。
• エージェントは交渉、翻訳、契約のお手伝いをします。

優れたエージェントとはどのような人でしょうか?

• 英語で明確にコミュニケーションできます。
• あなたのニーズと好みを理解します。
• オンラインでプロフェッショナルな存在感があり、または外国人居住者のグループで推奨されています。

信頼できるエージェントを見つける場所:

• 「ハノイの住宅」や「ハノイの外国人居住者」などのFacebookグループで質問してください。
• 多くの場合、外国人仲間からの紹介が最善です。
• ランダムな連絡先からの迷惑メッセージを避けてください。

注意すべき一般的な問題:

• 早急な決断を迫られるプレッシャー：危険信号。時間をかけてください。
• 透明性の欠如: 隠れた料金や不明確な手数料。
• 偽のリスト: 一部のエージェントは、注目を集めるために古いリストや偽のリストを使用します。

エージェントとスムーズに連携するためのヒント:

• 予算と必須事項を事前に伝えましょう。
• 家賃、保証金、手数料など、すべての費用の内訳を文書で求めてください。
• 複数の物件を見ることをためらわないでください。
• 自分の直感を信じてください。何かおかしいと感じたら、先に進みましょう。

エージェント料金を支払う必要がありますか?

• ハノイでは多くの家主が仲介手数料を負担します。
• 不動産会社によっては手数料（通常は家賃の半額または1か月分）を請求するところもあります。
• 検索を開始する前にこれを明確にしてください。

複数のエージェントと連携していますか?

• 可能ですが、混乱する可能性があります。
• 他の人と一緒に閲覧する場合は、重複を避けるために各エージェントに知らせてください。

最終的な考え:
優秀なエージェントは、あなたの引っ越しをよりスムーズに、そしてストレスなく進めてくれます。あなたの話に耳を傾け、ニーズを尊重し、最初から最後までスムーズに手続きを進めてくれるエージェントを選びましょう。